来源:天津诺佳程工程管理咨询有限公司 时间:2024-08-20 14:30:46 [举报]
工程预算分为哪几类?
工程预算分为投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算这六大类。
投资估算是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资额进行的估计。
设计概算是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段,它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预(决)算文件等资料,用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。
施工图预算是施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较计算的设计文件,根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。
施工预算是施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计(或施工方案)编制的单位工程(或分部分项工程)。
工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位(业主)办理工程价清算的经济文件。
竣工决算是建设工程经济效益的全面反映,是项目法人核定各类新增资产价值,办理其交付使用的依据。通过竣工决算,一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果;另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析,考核投资控制的工作成效,总结经验教训,积累技术经济方面的基础资料,提高未来建设工程的投资效益。
施工预算和施工图预算的区别如下:
1、用途及编制方法不同:施工预算用于施工企业内部核算,主要计算工料用量和直接费;而施工图预算却要确定整个单位工程造价。施工预算必段在施工图预算价值的控制下进行编制。
2、使用定额不同:施工预算的编制依据是施工定额,施工图预算使用的是预算定额,两种定额的项目划分不同。即使是同一定额项目,在两种定额中各自的工、料、机械台班耗用数量都有一定的差别。
3、工程项目粗细程度不同:施工预算比施工图预算的项目多,划分细,具体表现如下:(1)施工预算的工程量计算要分层、分段、分工程项目计算,其项目要比施工图预算多。如砌砖基础,预算定额仅列了一项;而施工定额根据不同深度及砖基础墙的厚度,共划分了六个项目。(2)施工定额的项目综合性小于预算定额。如现浇钢筋混凝土工程,预算定额每个项目中都包括了模板、钢筋、混凝土三个项目,而施工定额中模板、钢筋、混凝土则分别列项计算。
4、计算范围不同:施工预算一般只计算工程所需工料的数量,有条件的地区或计算工程的直接费,而施工图预算要计算整个工程的直接工程费、现场经费、间接费、利润及税金等各项费用。
5、所考虑的施工组织及施工方法不同:施工预算所考虑的施工组织及施工方法要比施工图预算细得多。如吊装机械,施工预算要考虑的是采用塔吊还是卷扬机或别的机械,而施工图预算对一般民用建筑是按塔式起重机考虑的,即使是用卷扬机作为吊装机械也按塔吊计算。
6、计量单位不同:施工预算与施工图预算的工程量计量单位也不完全一致。如门窗安装施工预算分门窗框、门窗扇安装两个项止,门窗框安装以樘为计算单位,门窗扇安装以扇为单位计算工程量,但施工图预算门窗包括门窗框及扇以m2计算。
在采用工程量清单计价的方式下,工程竣工结算的编制应当规定的计价原则:
1、分部分项工程和措施项目中的单价项目,应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;
如发生调整的,以发承包双方确认调整的综合单价计算。
2、措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算;
如发生调整的,以发承包双方确认调整的金额计算,其中安全文明施工费按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。
3、其他项目应按下列规定计价:
(1) 计日工,应按发包人实际签证确认的事项计算;
(2) 暂估价,应由发承包双方按照《建设工程工程量清单计价规范》的相关规定计算;
(3) 总承包服务费,应依据合同约定金额计算,如发生调整的,以发承包双方确认调整的金额计算;
(4) 施工索赔费用,应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算;
(5) 现场签证费用,应依据发承包双方签证资料确认的金额计算;
(6) 暂列金额,应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证)金额计算,如有余额归发包人。
4、规费和税金应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。规费中的工程排污费应按工程所在地环境保护部门规定标准缴纳后按实列入。
我们的服务理念:做项目不以论英雄,要以品质和服务为追求。与我公司合作的客户,我们会为其提供项目招投标、概、预、结、决,各个阶段的技术性指导和免费咨询服务。
投标项目的标前会议提出问题时应注意以下几个方面:
1.对合同和技术文件中不清楚的问题,应提请说明,但不要表示或提出改变合同和修改设计的要求;
2.提出问题时应注意防止其他投标人从中了解到本公司的投标机密;
3.不宜在会上表现出过高的积极性。
怎么编写标书?
标书是指企业或个人向招标单位提交的书面文件,用于竞争项目的中标资格或合同的签订。编写标书是一个重要的工作环节,决定了企业是否能够获得中标机会。下面将介绍如何编写标书的一些要点和技巧。
一、准备工作
在编写标书之前,要对招标文件进行仔细的研读和理解。了解招标单位的需求,确定项目的要求和目标,以便能够针对性地进行编写。同时,还要对自己的企业或个人能力进行客观评估,确保具备满足招标要求的实力和资源。
二、标书结构
标书一般包括封面、目录、正文等部分。在编写标书时,应按照招标文件的要求进行结构的安排,确保内容的完整性和连贯性。封面应简洁明了,包括项目名称、招标单位、投标单位等基本信息。目录可以提供标书的大致内容结构,方便评标人员快速查阅。
三、标书内容
1. 企业或个人介绍:在标书的开头部分,可以对自己的企业或个人进行简要介绍,包括公司规模、业务范围、核心竞争力等方面的信息。同时,还可以列举一些成功案例或资质证明,以增加自身的可信度。
2. 项目理解与解决方案:在标书的中间部分,要对招标项目进行深入的理解和分析。明确项目的目标和需求,分析项目面临的问题和挑战,并提出相应的解决方案。解决方案要具体可行,符合招标要求,并能够自身的优势和竞争力。
3. 技术方案与实施计划:针对项目的具体要求,编写详细的技术方案和实施计划。技术方案要包括相关技术的应用和实施方法,以及可能遇到的问题和解决方案。实施计划要明确时间节点和工作内容,合理安排资源和人力,确保项目能够按时完成。
4. 费用预算与商务条款:在标书的后部分,要列出相应的费用预算和商务条款。费用预算要详细列出项目所需的各个费用项,并进行合理的估算。商务条款要明确合同的签订和履行方式,包括付款方式、交付要求、保修期限等方面的内容。
四、语言表达
在编写标书时,要注意语言的准确性和流畅性。用词要恰当得体,不要使用生僻或模糊的词汇。句子要通顺连贯,避免出现语法错误或歧义。可以适当使用段落和标题,使文章结构清晰,易于阅读。
五、审校与修改
编写完标书后,要进行仔细的审校和修改。检查标书中是否存在错别字、语法错误或逻辑不严谨的地方,确保内容的准确性和严谨性。同时,还要检查标书的格式和排版是否规范整洁,避免出现错位或混乱的情况。
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